Abstract
Yeryüzündeki değişik yer şekilleri arasında,
doğal ve beşeri etkilere bağlı olarak en hızlı değişime uğrayan alanlar kıyı
alanlarıdır. Kıyı ve denizel alanlar her ne kadar tescil dışı alanlar olsa da
mühendislik faaliyetlerinin yoğun yaşandığı bölgelerdir. Ülkemizde kıyı ve
denizler, kamunun yararlanmasına bırakılmış, Devletin hüküm ve tasarrufu
altında olan yerlerdir. Bu alanlar da son zamanlarda kamu yatırımları çok fazla
görülmektedir. Kamu yatırımları, ekonomik, sosyal ve kültürel büyümede,
istihdam ve yaşam kalitesini arttırmada, insan kaynaklarını geliştirmede, kamu
hizmetlerine erişimi ve etkinliği arttırmada önemli katkılar yapmaktadır. Kamu
yatırımının yapıldığı bölgede arsa, arazi ve konut gibi gayrimenkullerin
değerlerinde artışlar ve çevresinde hızlı şehirleşmeler olmaktadır. Çalışma denizel
alan üzerine inşa edilmiş ilk havalimanı olma özelliğini taşıyan, Ordu-Giresun
havalimanının mülkiyet kaynaklı toplumsal ve çevresel etkileri üzerinedir. Bu
bağlamda havalimanının çevresindeki taşınmazların değerindeki değişim
incelenerek kamu yatırımının etkileri değerlendirilmiştir. Ayrıca artan arazi
değerlerinin belirlenmesi ve kamu yatırımının finansmanında kullanılabilirliği üzerine
vurgular yapılmıştır