Abstract
A transformação digital da gestão de Facilities (FM) vem ampliando a integração entre Building Information Modeling (BIM), Internet das Coisas (IoT), Inteligência Artificial (IA) e Gêmeos Digitais na operação e manutenção de edificações. Este estudo objetiva mapear a evolução e a estrutura temática da literatura científica que articula essas tecnologias, identificando padrões de convergência, aplicações e lacunas de pesquisa. Realizou-se uma revisão bibliométrica descritiva com dados da Scopus, empregando análise de coocorrência de palavras-chave e mapas temáticos. O corpus compreendeu 1.941 documentos, com aprofundamento em um subconjunto de 542 publicações associado ao cluster BIM. Os resultados evidenciam crescente articulação entre modelagem da informação, sensoriamento conectado, recursos analíticos baseados em IA e representações digitais dinâmicas, especialmente em manutenção preditiva, monitoramento, diagnóstico de falhas, eficiência energética e gestão de ativos. Persistem lacunas relacionadas à governança de dados, competências profissionais, integração aos processos decisórios e modelos contratuais orientados por desempenho. Conclui-se que a evolução da transformação digital em FM depende da integração entre tecnologias, dados, pessoas, processos e mecanismos de governança, ressalvando-se que os resultados representam um domínio bibliográfico deliberadamente BIM-orientado.